京成不動産 東京営業センターです。江戸川区東小岩5丁目で、1階店舗付き住宅の中古一戸建てが販売中です。店舗兼自宅をお探しの方や、事業用と居住用をまとめたい方におすすめの物件です。

1階店舗＋2～4階居住スペースの多用途物件

京成本線「江戸川」駅徒歩約8分、JR中央・総武緩行線「小岩」駅徒歩約12分の2路線利用可能な立地です。価格は2,980万円（税込）となっております。

間取りは2DK＋店舗。1階は店舗スペースと玄関、2階は和室と収納、3階は洋室・洗面室・収納、4階は収納と物干し場スペースとなっており、居住と店舗利用をしっかり分けて使える構成です。

土地面積は約37.74㎡（約11.41坪）、建物面積は合計約79.38㎡（約24.01坪）。構造は鉄骨造の3階建て（現況は4階部分増築あり）で、近隣商業地域内に位置しています。

増築部分や再建築時の注意点について

本物件は、新築時は3階建ですが、現況は4階に増築されています。※増築部分は未登記で、増築面積および増築年月日は不明です。

また、再建築の際に同規模の建物が建てられない可能性があります。検討にあたっては、建ぺい率・容積率などを含め、詳細を担当スタッフより丁寧にご説明いたしますので、ご安心ください。

まずは資料請求・現地見学のご相談を

現在、物件は空室のため、日程調整のうえでご案内が可能です。店舗としての活用イメージや、居住スペースの使い方なども、周辺環境とあわせてご説明いたします。

資金計画やローンのご相談、不動産の住み替え・売却とあわせたご相談もワンストップで対応いたします。江戸川区・葛飾区エリアで店舗付き住宅をお考えの方は、ぜひ京成不動産 東京営業センターまでお気軽にお問い合わせください。

※物件概要や販売状況は掲載時点の情報です。最新の状況や詳細条件は、必ずお問い合わせにてご確認ください。